Certaines personnes disent que les journées portes ouvertes ne sont plus pertinentes pour les vendeurs immobiliers. La vérité est que les vendeurs s’attendent toujours à avoir des visites libres de temps en temps. Certains agents font la liste le jeudi et le vendredi et tiennent la journée portes ouvertes un week-end. Les journées portes ouvertes peuvent être un succès ou un échec selon plusieurs facteurs. Voici quelques conseils fournis par les experts sur la manière dont les vendeurs peuvent tirer le meilleur parti des journées portes ouvertes:
1. Préparez les Gens à la Prochaine Journée Portes Ouvertes en envoyant des Cartes Postales
Les cartes postales peuvent ne pas fonctionner pour tous les endroits; mais si vous vivez dans une région où il existe une excellente zone ou district scolaire, cela signifie qu’il peut être avantageux d’envoyer des cartes postales aux villes ou villages voisins. La carte postale doit leur indiquer ce qui rend la maison meilleure que celle qu’elles possèdent actuellement.
2. Organisez des Journées Portes Ouvertes le Jour de la Parution de la Liste sur le Marché
Lorsque vous commercialisez une prochaine liste et que vous organisez une journée portes ouvertes le jour de la publication de la liste, il peut être plus productif et plus avantageux. Il est plus facile de créer un buzz et des offres multiples à travers cela. Cela permet aux acheteurs de voir la propriété plus tôt.
3. Assurez-Vous de Préparer le Terrain lors d’une Journée Portes Ouvertes
Assurez-vous que la propriété est correctement mise en scène et de la rendre attrayante pour différents types d’acheteurs, des mères qui travaillent, de la génération du millénaire, des familles aux retraités. La table à manger doit être réglée ainsi que la zone de divertissement. Les chambres doivent être confortables et moelleuses.
4. Planifiez les Portes Ouvertes de Manière Stratégique.
Il est important de programmer les journées portes ouvertes à différents jours et à différentes heures de la journée afin de maximiser sa disponibilité. Vous pouvez également considérer le meilleur moment de la journée pour la maison, par exemple, le coucher du soleil ou son lever. Ouvrez la maison au meilleur moment pour vous y rendre et non lorsque la circulation est la plus difficile.
5. Il est Préférable d’Organiser vos Portes Ouvertes avec d’Autres Personnes dans la Région.
S’il y a d’autres journées portes ouvertes dans votre quartier, vous pouvez créer un paquet pour que les acheteurs potentiels sachent quelles sont les maisons disponibles dans votre quartier. C’est un excellent moyen pour le quartier de se distinguer et de fournir des informations précieuses.
6. Placez des Panneaux Portes Ouvertes dans des Emplacements Stratégiques
Assurez-vous que l’enseigne de la journée portes ouvertes est visible et lisible à une trentaine de mètres lorsque vous conduisez une voiture. Les panneaux de direction sont également essentiels pour être placés dans un rayon de cinq pâtés de maisons pour une portée plus large.
7. Tirez le Meilleur Parti des Sites Web Portes Ouvertes
Vous pouvez trouver un certain nombre de sites qui ne font que promouvoir les journées portes ouvertes. Zillow, Realtor et d’autres sites proposant des promotions gratuites sont des exemples de ces sites. La publication sur ces sites maximiserait votre visibilité auprès de tous les acheteurs potentiels.
8. Offrir des Brochures et des Dépliants pour les Acheteurs Potentiels
Une façon de diffuser des informations sur votre propriété, en particulier pour les acheteurs qui n’ont pas encore décidé d’acheter, consiste à distribuer des tracts ou des brochures lors de la journée portes ouvertes. Vous pouvez inclure des informations sur un district scolaire de votre région, le meilleur coucher de soleil et les autres avantages de la vie dans la région. Incluez d’autres caractéristiques qui ne sont peut-être pas évidentes dans votre brochure.
9. Faites une Visite Virtuelle lors de la Journée Portes Ouvertes
Projetez une Visite virtuelle de la maison et de son voisinage pendant la journée portes ouvertes, de préférence dans le salon. Les acheteurs peuvent rester un peu plus longtemps à regarder pour en savoir plus sur la propriété. C’est une excellente technique de marketing pour les acheteurs occasionnels.
10. Ne Sous-estimez pas une Journée Portes Ouvertes Réservée aux Agents
Profitez des journées portes ouvertes réservées aux agents. C’est une excellente occasion d’élargir votre réseau.
Les journées portes ouvertes peuvent toujours être aussi productives que d’autres techniques de marketing si elles sont utilisées de manière créative et appropriée. Une Visite virtuelle peut être l’un des meilleurs moyens de faire de votre journée portes ouvertes du repos. Vous pouvez commencer à en créer un en visitant Virtual Tour Easy.
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